合肥圣大国际广场 开盘时间：预计在2005.3——2005.4月间 开发商：浙江圣大建设集团有限公司 项目介绍 项目位于长江东路与滁州路交汇处，工人文化宫旁（长江东路南侧，滁州路西侧）。紧靠南淝河与合肥市第一商圈——淮河路商业步行街和古井赛特商城。距离合肥市长途汽车站约1公里。 项目规划建筑面积16万平方米，其中办公写字楼1万平方米，商务公寓2万平方米，商业地产4.5万平方米，住宅8万平方米左右。区域市场内在售、在建、将开发的物业共有5家，分别为古井丰水源、金雅迪大厦、中房名都、中房名城、金月湾国际花园。其中古井丰水源和中房名城为在售项目；中房名都为在建项目；金月湾国际花园为即将开发项目。 一、 项目交通及环境分析 项目位于老城区与新城区结合部，靠近城市主干道寿春路、长江路、胜利路以及明光路，有2、7、10、107、124、132等众多公交线路经过项目基地到达全市各个区域，交通非常便利。 由于项目所在地属于老城区与新城区的结合部分，开发较早，周边建筑外观陈旧，道路两旁沿街商铺缺少统一规划，以饭店和日用杂货为主，档次低且比较杂乱；在生活方面配套设施齐全，有银行、学校、医院和菜场等基本设施，能够满足日常生活的需求。 1、 绝版地段 位于合肥市顶级中心地带，接连瑶海、庐阳两大区域。毗邻合肥市中核心商圈——淮河路步行街；环抱南肥河璀璨绿带；市中心唯一五星级古井酒店咫尺比邻；市中心绝版珍藏地段无庸质疑。 2、 顺畅交通 坐拥合肥第一大主干道——长江中路，贯通城市东西；密集公交巴士，通达城区各级角落；紧邻长途客运总站，往来中远距离城市方便迅捷；四通八达的立体交通体系构筑了本案的顺畅交通优势。 3、 完善配套 傍南肥河优美环状水带，临淮河路时尚商业步行街，近历史文化氛围浓郁的古战遗址逍遥津，周边超强人气、人流及完善商业生活配套合抱之中，人气、商气以及文化气息，目前合肥经济、社会、文化生活的白金中心区，如此条件环境，只此本案一家。 4、 诱人价格 豪华的绝版地段，精心打造的优雅品质，无微不至的物业关怀，却以远低于同产品的水平价格入市，拥有超强的升值空间，面临震撼的物超所值，体验超高性价比的诱人价值。 5、 灵巧空间 打造新感官主义，冲击新理财观念，100——150平方米的个性化成长空间，超低总价，减轻您心脏的负荷，成就你未来的宏图伟业。 6、 商务共享 精心保姆式管家服务，合肥第一家共享式商务办公概念，专为中小企业打造全新节约性商务平台，设置公用商务办公用具，专设独立空间；设置共享会议室、多媒体功能厅，全方位为成长型企业架构成功物业服务。 7、 个性展房 打造极具个性的样板空间，演示未来成长型企业空间想象，架构业主内心渴望的归属感，直观属于自我领地的权威；全面引爆业主的购买欲望。 8、 尊荣VIP 入驻圣大国际，尊享VIP联营服务；连手古井五星级酒店及周边高档休闲娱乐物业，创造互动式商联平台，进驻本案业主，免费赠送VIP会员服务卡，折扣享用周边商业资源。宾至如归，不容我待。 9、 服务24hr 合肥首家24小时服务的办公物业，专属创业企业的作业模式，全方位打造、昼夜式办公环境，使企业办公如同在家一样安全、舒适、方便、自如