浦东新区今年提出“两个不低于” 本报讯 在浦东开发开放15周年纪念前夕，上海浦东新区提出今年以配套商品房为主的中低价普通商品住宅用地不少于240公顷，占供应全区商品房总量的65％，并且将成为上海落实“两个一千万”土地供应量最大的区。一个全面把握浦东新区配套商品房建设节奏的“新区配套商品房重大工程推进办公室”，早于2003年正式建立，将继续于3年内落实1000万平方米左右配套商品房的目标。 浦东新区建设局局长闵师林在接受记者采访时透露，为了尽快落实“两个一千万”这项利民工程，浦东新区将强调“两个不低于”的目标：确保2005年浦东新区新开工的配套商品房“不低于”180万平方米，其中配套商品房的开工基地将不少于20个，竣工量不低于100万平方米；中低价普通商品住房“不低于”120万平方米。 在建设配套商品房和中低价商品房同时，浦东新区还加大力度落实廉租住房制度和继续进行房屋的综合整修工程。为了满足每一个老百姓的不同需求，让每一个普通老百姓都能提高居住环境，安居乐业，浦东新区推出对房屋进行平改坡、综合整治，提供廉价租赁等住房保障措施，改善了市民居住条件。浦东新区建设局配套商品房重大工程推进办公室采取了一系列具体的实施措施： ——今年将保证有3亿资金用于房屋平改坡和综合整治工程，其中政府除了将投入1亿元财力资金对杨高路沿线房屋进行平改坡、小区道路、绿化美化、综合整新外，再投入2亿元左右的财力资金，同时适当筹措部分社会资金，扩大普通居民受益面，对约310万平方米左右的旧住房进行平改坡和综合整新； ——在提前1年完成经过大修或未大修的15年以上房龄的老公房的整修工程之后，今年开始着手10年房龄老公房的综合整治，预计3年内完成； ——对动迁中经济困难的本市居民家庭，实施优惠租金出租试点工作；进一步落实廉租住房制度，扩大廉租房受益面，今年计划再增加600户左右，总数将达到2000户家庭；逐步探索建立面向低收入家庭的租赁新机制，下半年计划推出一定数量的面向低收入家庭的租赁房屋及相关办法。 浦东新区建设局通过公开招标选择有资质、讲诚信的开发企业参与配套商品房建设，积极打造和谐社区，处处体现“便民、爱民、利民”的宗旨，在控制房价的涨幅方面取得了相当的效果。据浦东房产交易中心统计，2004年，浦东新区平均房价为每平方米7546元，由于其中包含了150万平方米的配套商品房，将整体房价涨幅控制在12.5%，比全市涨幅14.6%低了2.1%。